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妻 山口玲以子のひとりごと

確定申告の時期が近づいてきました
平成22年2月5日(金)
愛知県豊田市 注文住宅は、ユートピア建設へ
ブログ更新担当、山口玲以子です。

住宅ローンの落とし穴の続き・・・の前に、
昨年おうちを建ててくださったOBのお客様へのご案内です。

当社で建ててくださったOBのお施主様には、
別便の郵送にて確定申告のご案内を、
お送りします。
あんまり早いと忘れてしまう方がいらっしゃるので、
ギリギリに送っています。

住宅ローン控除を受けられる方、
贈与の申告のある方など・・・
申告してくださいね。

1回は手続きしないと、還付も受けられません。
ご注意ください。

なお、3月15日までの申告が必要です。
詳しくは
国税庁のHPへ

愛知県岡崎市の木造住宅専門店 ユートピア建設 イシンホーム
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住宅ローンの落とし穴・・・つづき①
平成22年2月2日(火)
愛知県豊田市の注文住宅は、ユートピア建設へ
ブログ更新担当、山口玲以子です。

今日は2がいっぱいの日ですね(笑)

昨日は、
人生の最大のお買い物=住宅ローン
というお話をしました。

それでは、
どんな住宅ローンを選べばいいか・・・
を今日はお伝えします。

住宅ローンって
いろんな商品を合わせると、
4000種類位あるそうです。

その中で正直言って、
どれがいいか・・・




それは・・・





住宅と同じように・・・




人によって、答えは違います。




なんだそれ!?って思ったかもしれません。

ただ、年収も違えば、
ローンの返し方(繰上げ返済をするとか、しないとか)
借りる年齢(退職金でドーンと返す人とか、定年までに返す人とか)
家族構成(夫婦共働きとか、DINKS派とか)
それぞれ違いますよね。

だから一概には言えないのです。
だから4000種類もあるのかもしれません。

ただ、絶対に注意しておくべきことの一つとして・・・
それは、
金利が決まるのは、お金が本当に銀行から全額支払われる時ってこと。

そんなの知ってる・・・って思われた方もいるかもしれません。
その意味を本当に知っていますか?
損しない自信はありますか?

随分長くなってしまいましたので、
この話は、次回へ・・・

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住宅ローンの落とし穴・・・
平成22年2月1日(月)
愛知県豊田市の注文住宅は、ユートピア建設へ
ブログ更新担当、山口玲以子です。

人生の最大のお買い物と言えば・・・
『家』
と思っていませんか?

いやいや・・・
一番のお買い物は、
『住宅ローン』なんですよ

今、
『え~!?』って思われたかもしれません。

ただ、例えば2500万円の家を購入したとして、
住宅ローンを組んで、支払っていくと、
金利分増えて、3000万円とか、3500万になっちゃうんです
(私は家賃払うよりは、財産になるので、有益だと思いますが。)

だ・か・ら、
家づくりも大事ですが、
それと同じ位、
住宅ローン選びも大事なんですよ。
これ、本当

そこで、住宅ローンと言えば、
『よし、銀行に相談へ行こう!』
と、思うかもしれません。
必ずしも間違っている、という訳ではありませんが・・・

そこ!そこですよ!
落とし穴は!!

銀行さんは、
お金を貸して、金利をもらって儲けています。
(民間企業なら、利益がでなくては、つぶれてしまいますからね。)

じゃあ、
銀行さんは自社でお金を借りてほしいですよね。

つまり、利益のとれる、
自社の商品を勧めてきます。

つ・ま・り
あなたが損する商品かもしれません
(お金を借りるているので、多少の金利は必要ですけどね。)

それでは、どうしたらいいか・・・

それは明日のブログでお伝えしまーす

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モデルハウスは大賑わい♪
平成22年1月31日(日)
愛知県豊田市の注文住宅は、ユートピア建設へ
ブログ更新担当、山口玲以子です。

昨日も今日も、たくさんの人がモデルハウスへ
お越し下さいました。
ありがとうございます。

今日もたくさんの子どもさんが来場してくれました。


新しいおもちゃに、大興奮の子どもさん。

仲良く遊んでくれて、ありがとうございます。

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不思議・・・な研修?
平成22年1月29日(金)
愛知県豊田市の木造住宅は、ユートピア建設へ
ブログ更新担当、山口玲以子です。

昨日は年に一度しかない、
不思議?な研修へ

家づくりを考えている方から、
たまにお客様から質問されること・・・



『今年って、年回りってどうなんでしょうか?』
もしくは
『家相どうでしょうか?』



年回りも、家相も見る先生によって、
全然違ったり、同じこと言われたりするので、
自分で勉強した方がいいな・・・と思って、
勉強してます

基礎的なことは、
以前しっかり勉強したので、
1年に1回、先生のモトへ勉強に行きます。

毎回新しい発見があって、
楽しい研修です。

年回りをみたりする九星気学は、
占いではなく、昔からの統計学です。

自分の星のまわりをみても、
あてはまってます。

今年の私は、春になるので、
どんどん前に進みたいと思いまーす

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最高の家♪
平成22年1月27日(水)
愛知県豊田市の注文住宅は、ユートピア建設へ
ブログ更新担当、山口玲以子です。

先日3年前に家を建ててくださったK様より、
『玲以子さんの自宅って、すごくいい家っぽいイメージです
と言われました。



いい家って、どんな家だと思いますか?



お金をかけた家でしょうか?
広い家でしょうか?
最新の設備が入った家でしょうか?

確かにお金をかければ、
贅沢することもできるかもしれません。

広い家なら、
ゆったり暮らすことも出来るかもしれません。

最新の設備があれば、
便利に暮らせるかもしれません。

ただ・・・
それがいい家なんでしょうか?

お金をかければ、
当然固定資産税や不動産取得税も高くなります

広い家を建てれば、
掃除機をかけるだけでも大変ですし、
トイレに行くだけでも、広いと歩く歩数が増えます

最新の設備をいれても、
機能を使いこなせてる人は、ごくごくわずかです

私の家は、自分の希望より少し広くなりましたが、
社長の希望より小さい家になりました

広い家・・・うーーん。
自分達が住むなら、十分過ぎる広さです。
本をたくさん持っているので、
やっと実家から引き上げれそうです
(置き場所がないので、結婚しても実家にあります)

豪華な設備。
確かに建築屋なので、少し奮発しました。
それは、使って感想を伝えたいと思ったので。
個人的には、電気製品を説明書を読まずに使うタイプなので、
たぶん機能はつかいこなせないです(笑)

なので、いい家かどうかは、わかりません。
ただ、私達夫婦にとってはいい家になりました

いろいろ考えるきっかけにもなったし・・・。
土地の問題も納得できるくらいに解決できたし・・・。
家相もすべてOKとはいかないですが、
自分達なりに納得できるようになっているし・・・。

まぁ、住む人が納得し、満足していれば、いい家なのだと思います

私に質問してくださったK様も、
『本当、建替えてよかったわー。』
と、大満足のようなので、
K様のお宅も、いい家だと思っています

今日は、とっても長いブログになってしまいましたが、
ここまでお付き合いしてくださり、
ありがとうございます

あなた様の家が、
いい家となりますよう、お祈りしています

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イシンホーム 営業研修☆
平成22年1月25日(月)
愛知県豊田市の注文住宅は、ユートピア建設へ
ブログ更新担当、山口玲以子です。

先日、イシンホームの本部のある岡山へ行ってきました。



そこで・・・



なんと・・・



営業研修の講師をさせていただきました
ドキドキ

こう見えて、
実はとっても緊張屋さんな私

最初の5分位は、
緊張しすぎて、何を話してたのか・・・
全く思い出せません(笑)


↑全国から、営業の方がたくさん来てくださって、
とっても真剣に聞いてくださったので、
だんだん調子がでてきました


↑調子がでてきてます(笑)
この頃から、本領発揮です。
こうやって見ると、恥ずかしいですね


↑うちの土地担当のプロになってきた市川も、
司会の方の質問に答えてくれてます。

ワクワク、ドキドキでしたが、
新しい発見があったり、
何より、楽しい家づくりが全国に広まったら
嬉しいな
と思います。

ありがとうございました。

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今日の夜のテレビに・・・
平成22年1月20日(水)愛知県岡崎市の木造住宅は、ユートピア建設へ
ブログ更新担当、山口玲以子です。

今晩のテレビ愛知でイシンホームが取り上げられます。
夜11時からのワールドビジネスサテライトというニュース番組です。

先日出席した無借金経営倶楽部の会合の時も取材されてました。
もしかしたら・・・
社長とか映っちゃうかもしれません。


映らないかもしれませんが、
ご興味のある方は、是非みてくださいね。
もしかして急なニュースとかあると、
延期になるかもしれません。

今日から私は研修に出かけています。
大阪→岡山→東京・・・
バタバタな1週間になりそうです。
たまたま研修が重なって、5日間留守します。
私のブログは来週の月曜日までお休みです

テレビの映像は、うちの小林にお願いして録画してもらいます

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無借金倶楽部の会合
平成22年1月19日(火)
愛知県豊田市の注文住宅は、ユートピア建設へ
ブログ更新担当、山口玲以子です。

先日、岡山にて
イシンホームの無借金倶楽部の会合へ初参加しました。
全国的にも無借金で経営している建設会社・工務店は数%だそうです。

どうして無借金になったか・・・

↑うちの社長が数字を基に、発表させていただきました。

会社を立ち上げて20年。
最初のうちは、社長がひとりほそぼそと経営していましたが、
ある時、仕事を請けていた不動産屋さんの倒産により、
全くお金の支払いをしてもらえない時期がありました。
(ちなみにその時の社長の年収は100万位でした
その後、自分で元請仕事しかしないと決め、
いろんな方のご協力により
真面目にコツコツ・・・安定経営できるようになりました。

改めて20年の軌跡を表にしてみると、
いろいろありました・・・。

安定経営ができるようになったのも、
今までご縁のあった方みなさまのおかげです。
ありがとうございます。

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打合せの様子
平成22年1月18日(月)
愛知県岡崎市の木造住宅は、ユートピア建設へ
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打ち合わせ中は、
どうしても親御さんは家のことで頭がいっぱい。

子どもさんは・・・

昨日来てくれたKくんは、
うちの市川と仲良く遊んでくれていました。

たくさん遊んだ後は、
きれいにお片づけしてくれて、
最後オモチャの入っていたカゴも、
1階まで運んでくれました。

Kくん、ありがとね。

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